Voor het afsluiten van een hypotheek is het vaak raadzaam om gebruik te maken van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Hiermee kun je je maandelijkse woonlasten fors beperken. Dankzij NHG kun je rentekorting tot maximaal 0,6% krijgen. Voor het verkrijgen van NHG betaal je eenmalig 0,45% over het volledige hypotheekbedrag. Het is ook mogelijk om bij het oversluiten van de hypotheek op een huis dat reeds in bezit is, NHG aan te vragen.

De NHG wordt verstrekt door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen. Het is de naam van de garantie die u kunt krijgen als u een lening afsluit voor het kopen of verbouwen van een woning. Hiermee staat het Waarborgfonds garant voor de terugbetaling van uw hypotheek(bedrag) aan de geldverstrekker. Omdat de risico’s voor de hypotheekverstrekker hierdoor kleiner worden, geven deze een korting, variërend van 0,3 tot 0,6% op de rente.

Er zijn natuurlijk wel voorwaarden aan de NHG verbonden. De belangrijkste is de maximale kostengrens van de hypotheek. Deze bedroeg voor 2008 265.000 euro. In de praktijk kwam dit erop neer dat, vanwege de bijkomende kosten, een bestaande niet meer dan 236.607,14 en een nieuwbouwwoning niet meer dan 245.370,37 euro mocht kosten.

De kosten van het verkrijgen van NHG (de afsluit- en taxatiekosten) zijn fiscaal aftrekbaar.